厦门

房产评估步骤及房产评估机构选择
发布日期: 2017-10-30 作者:丹厦网 来源: 丹厦网原创
摘要:二手房买卖及办理银行贷款时,就要把二手房的房源情况,交给第三评估机构进行价值评估,以确定房源现在在市场的估值,那么你了解房产评估步骤是怎么样的, 我们怎么选择一家满意的评估机构

  二手房买卖及办理银行贷款时,就要把二手房的房源情况,交给第三评估机构进行价值评估,以确定房源现在在市场的估值,那么你了解房产评估步骤是怎么样的, 我们怎么选择一家满意的评估机构,好的评估机构要怎么去选,小编就跟分析一下房产评估的步骤。


  一、房产评估步骤是什么

  如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤:

  1、接受估价委托;

  2、明确估价基本事项;

  3、拟定估价作业方案;

  4、搜集估计所需资料;

  5、实地查勘估价对象;

  6、选定估价方法进行计算;

  7、确定估价结果;

  8、撰写估价报告;

  9、估价资料归档。


  二、怎样选择房产评估机构

  根据有关规定,“申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。 不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。

  由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异,因此要委托信誉较好的机构。


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