摘要：新房交房对于很多购房者来说，是一件极为值得纪念的日子，但是幸福过后我们理智的处理收房相关问题，收房做为购房过程中重要的一环，验房应该注意细节不应该被忽略
新房交房对于很多购房者来说，是一件极为值得纪念的日子，但是幸福过后我们不要忘记理智地处理收房相关问题，收房做为购房过程中重要的一环，验房应该注意细节不应该被忽略，下面小编就为大家介绍一下，新房交房时验房应该注意的细节有哪些，希望对大家有所帮助。
1、墙面无缝隙
在验房时，要仔细检查墙面的平整度，看墙上是否有渗水、裂缝的情况，如果一些墙面有水，如屋顶、墙面等，一定要尽快是什么原因。要是阳台有裂缝，那就要注意了。可以这么说，墙体有裂缝基本不是结构问题，风险不是很大。房屋的结构问题往往出现在阳台上，如果发现阳台相连有裂缝，那要及时处理。
2、用锤头轻敲听墙面防空裂
用锤子轻轻敲击墙壁面和地板装饰层，是验收房屋墙体和地面是否空鼓。如果有听到空鼓声，表示墙面或地面接触有空洞，没装修好，需要重新施工;要是没有听到声音，而是清脆的深沉声，表示相互接触很好。
3、看合同核面积
在验房时，要认真查看实际设施是否与买卖合同注明的设施、数量相符、设备的品牌，为了避免设施有什么不对和遗漏;确认售楼合同附图与现实是否相同，房屋的结构是否和原设计图纸一致，是否通过房管局实际测量的，房屋面积是否有相差。
4、五证二书
不少刚开始买房的人，对“五证二书”验房知识还不懂，其中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，都是买房人需要仔细看的，提醒必定要看原件，复件是没有用的。在签订合同时，大家必须清楚地了解要买的房子有没这个证书，确定资格才来办理全部手续，然后在签订。
5、看下水道有无堵漏
在装修厨房或是卫生间，需要备有塑料袋、沙子，来验收下水道是否堵塞的情况，开始应先用一盆水灌入下水道，基本是下水口倒水约在两盆，然后发现没有积水上来，可以直接打开水龙头流进，为了看看水压，以及查看排水的速度。
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