厦门选购二手房要考虑什么因素

发布日期: 2017-12-13 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：近年来，买家在选择二手房和新房之间，会对二手房比较青睐，主要原因是厦门岛内新房资源比较匮乏，价格也普遍偏高，二手房优势就体现出来。

　　近年来，买家在选择二手房和新房之间，会对二手房比较青睐，主要原因是厦门岛内新房资源比较匮乏，价格也普遍偏高，二手房优势就体现出来。那么买家选购二手房要考虑什么因素，才能选购一套好的房子，接下来小编就随着这问题向大家一一介绍。

　　1、选择靠谱的中介

　　买房时，二手房交易是一件很乏味很复杂的事情，所以，会很多买家通过中介来进行交易的。买房要选择正规大型的中介，看好后先了解这个地区的基本房价，在评估房价是否有合理。

　　2、产权关系弄明白

　　买家在二手房交易中，应注意产权证和卖房人是否同一个人，不然会发生很大的问题，注重产权证上详细的信息，确认产权的完整性，买家最好到房管局查询，了解楼房是否被抵押、查封等争议问题的存在。

　　3、升值潜力也必须要考虑

　　买家在买房时，关注房子在未来是否有升值的潜力。有些人喜欢在市中心买旧房子。一是房子比新房的价格便宜。二是老房子比较久，很久没有装修，要面临拆迁整顿的问题。但拆迁改造会得到政府给予大量的补贴，这时要注意房子是否未来有升值空间。

　　4、物业管理问清楚

　　买家需要考虑水电煤是否一户一表，物业管理和维修是由哪家公司负责，为小区业主提供有哪些服务;对小区的治安是否良好，这些问题必须明确弄清楚。

　　5、观察房屋质量

　　买家不要嫌麻烦，需要到实地查看房子的质量，它直接影响买家在居住后的生活质量，如一些房子的房间数量多，但通风不好;电水管道线路是否过合理;天花板墙面是否有渗水痕迹，墙面是否会渗水、裂缝的问题。

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