摘要:2019年11月20日,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期下调至4.80%。
2019年11月20日,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期下调至4.80%。
那么下调5个基点,意味着什么?
以厦门为例,10月5年期以上LPR为4.85%,基点为30bp。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算(基点不变的前提下):
10月房贷利率为:4.85%+30bp=5.15%11月房贷利率:4.80%+30bp=5.10%
相当于利率少了0.05个百分点。
若以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算,月供为5460元,下调5个基点后,月供为5429.5元。每月月供少了30.5元,30年合计减少月供10890元。
这是自8月实行房贷利率新政以来,房贷基准利率首次降息。