厦门买房购买顶楼要注意什么

发布日期: 2018-01-23 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：如今很多买房者会挑选楼栋中间的房子，极少去考虑买顶层和底层的楼段，这样顶层和底层的房子就没人去买了吗，当然不是，总会有些买房者愿意购买。

　　如今很多买房者会挑选楼栋中间的房子，极少去考虑买顶层和底层的楼段，这样顶层和底层的房子就没人去买了吗，当然不是，总会有些买房者愿意购买。在买顶楼的房子时，买房者要注意什么呢?下面小编给大家来讲一讲。

　　一、看屋顶

　　坡式屋顶是现代国际卫生院倡导的屋顶设计，对隔热防水具有良好的效果。除了能不易存水，以及有效防止渗漏水的问题，所以斜坡式部分是架空的，给屋顶上的隔热水平有很好的提升。

　　二、看雨后的渗水和排水

　　下雨可以考验房屋的建筑质量，尤其是顶层的屋顶。如果顶楼房源的建筑质量不够好、排水性能比较差和房屋窗户密封不严，都可能导致房屋顶层渗漏。在看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否漏水，四角是否有返水的状况，还要注意屋顶下雨后是否有积水，查看排水系统怎么样。

　　三、看消防设施

　　买房时，买房者要了解该小区的消防设施，如果有火灾发生，顶层的居民是不能忽视配套消防设施的。消防设施做得好不好，在很大程度上是跟物业有很大的关系，因此，那些买顶楼房屋的人，也要重点注意物业服务这一方面。

　　四、看顶楼设计结构和用材

　　买房者购买顶层的房屋，要记住顶楼的忌讳是防水性能和隔热不好，那么买房者想买顶层应该特别注意顶楼的设计结构和用材，可能需要“卖方”提供顶楼的相关设计和施工数据，看看是否符合施工标准。

　　五、看水压

　　高层建筑由于楼层高、水压低、水流量小，以及会影响煤气热水器点火等原因，买房者应注意水压的问题。现在的楼房可以直接到顶楼进行放水查看，而入住前可以先了解顶层业主的水压情况。如果是期房，应要求卖方提供水管和材料等资料。

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