厦门买顶楼需要注意什么？

发布日期: 2017-11-28 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：相对而言，许多买家不会考虑购买顶层的房子，因为楼层太高会显得很麻烦等，缺点也比较多，但不是都没有好处了，对其他楼房价格会便宜，又可以远望欣赏外面的风景

　　相对而言，许多买家不会考虑购买顶层的房子，因为楼层太高会显得很麻烦等，缺点也比较多，但不是都没有好处了，对其他楼房价格会便宜，又可以远望欣赏外面的风景，让居住的人静心养神。那么少许买家买顶层的房子有哪些应注意的?下面不妨和小编一起来看看。

　　一、消防设施正常

　　房子的顶部必须注意消防安全。在看房检查时，买家可以检查是否有公摊面积的走廊很拥挤和检查建筑被占用，查看楼栋的消防设施能否正常使用。

　　二、额外付款

　　对某些房子特殊情况，如顶层和一些阁楼的楼梯间，买家需要购买或支付额外的费用，这买家在购买之前，需要弄清楚是否是你想买顶层住房额外支付的需要。

　　三、设计符合标准

　　在购房的时候，买家决定买顶部的房子，在收房时，要记得要亲自检查楼顶的防水隔热层是否完好，最好是确认隔热层符合能在20-25cm厚度的一般要求，避免入住后出现问题，影响房主的正常生活。

　　四、赠送阁楼

　　为了能尽快卖出顶部的房子，开发商往往让阁楼的办法，大力推广消息，但根据国家有关规定，只有2.2米，超过部分会被计入建筑面积，所以，在购买时，要注意不是所有承诺阁楼面积会列入建设销售建筑面积，这是需要买家比较小心的地方，防止给自己带来麻烦。

　　五、排水系统完善

　　害怕房子的顶部出现渗水的问题，买家可以选择下雨的时候去看房子，查看房子是否有渗水漏水，以便发现问题能及时处理和解决问题。

　　六、供水稳定

　　由于房子顶部地面由于离地过高，在供水方面经常会出现问题，买家可以直接在房子的水龙头打开，检查水流的大小，也可以询问现有住户了解平时的供水情况，得知的情况会比较真实。

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