我们在生活中，当购买房子时会面对选择哪种付款方式，全款购房和按揭购房两种方式各有自己优势和劣势，那么现在就来介绍一下全款购房有哪些优劣势。

　　全款购房优势:

　　一、利息支出基本为零，虽然第一次支出的资金会比较大，但是从购房总金额来说，可以免除各种银行利息、手续费。而且全款购房可以跟开发商议价，享受开发商提供的折扣优惠，楼盘开发商也比较喜欢全款付款的客户，楼盘不同，享受的折扣也会不同。

　　二、简单便捷，全款买房只要开发商确认好房源，直接与开发商签订好购房合同，简单便捷，省去和银行因为贷款问题周旋的时间和精力，也不会考虑贷款的利率问题。

　　三、方便再售，全款买房从投资的角度来说，付全款出售比较简单，一旦房价上升，就可以马上出售，套现出场，资金回报高。

　　全款购房劣势:

　　一、资金压力大，全款买房，一次性资金支出比较大，厦门房价普通升高，随便一套房子都是三四百万以上，在经济上一个不小的负担。但是经济基础比较薄弱的朋友来说，压力普遍较大，影响资金流。

　　二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中最大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付

　　使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　全款购房需注意事项：

　　1、要审核所购买的房产产权结构是否清晰，卖方必须房屋的产权人，产权必须与身份证一一对应。

　　2、房屋状况：房屋的状况要有一个大概了解，地段、装修、学区、配套设施、小区环境、物业等都要一个大概了解，这样才能对房子的保值或升值有一个预估。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

　　全款购房对于土豪朋友来说，相对会比较简单一些，但是对普遍大众会比较累，支付哪种付款方式，还要根据自己的经济情况来确定，不能一概而论。