摘要：厦门现在房价趋于平缓，很多刚需族有了购房的念头，由于现在厦门岛内新房资源比较匮乏，很多小伙伴们转向购买二手房，厦门二手房的成交量也节节高升
厦门现在房价趋于平缓，很多刚需族有了购房的念头，由于现在厦门岛内新房资源比较匮乏，很多小伙伴们转向购买二手房，厦门二手房的成交量也节节高升，那么当我们成功购买一套二手房房源时，我们要怎么对房源进行检验，二手房的验房技巧需要注意的，那么下面就跟随小编来了解一下。
一、查看墙壁
在验房时，检查墙壁问题是验房中重要的验收环节，一般怎么检查呢?通过墙壁看房屋是否有渗水、漏水的问题。检查墙面是否有渗水现象，最好选择在下雨后的第二天，检查内壁是否有水印痕迹或有发黄发暗的问题。
二、看厨卫防水
在交付完后，一定要问厨房是否防水。需用一个塑料袋放在排污口上，然后把它捆好，再向厕卫放水，大约2厘米左右，查看在24小时内楼下的天花板有没渗水、漏水。如果在检查时，有漏水情况，应及时和房主沟通解决渗水问题。
三、看水电
在水电检查时，查看水电是否腐蚀、老化，电线是否符合国际质量标准、电线的截面积是否符合要求来设计。当然，有些人买房后会选择更换水电，更好安全的使用。
四、看管道排水
这一项是比较会让人忽视的检查工作，看管道的排水是否畅通，可以用水龙头接到管道排水处，一开始放入一些水，看是否有水排出排水口，有水排出，再多放一些，使水顺畅地流动;要是不可以，就需要和房主说明情况。
五、查看层高
很多购房者喜欢买高户型的住房，如果所看的房子户型水平不标准，生活在这个环境下就会感觉到有各种压抑感。需要对房子检查一下，方法是先用尺子沿室内的两赌墙壁的阴角来测量，同时，还有测量房内的大小范围，看测量值是否与合同上一致。
六、看门窗
关闭门窗查看是否正常，这为了考虑到安全因素，检查窗户是否密封是好的，窗户表面有没掉漆，门窗是否变形，推动的时候灵活好不好，这些检查防止门窗不够结实东西被盗。
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