厦门公积金贷款买房审核要多久
发布日期: 2018-03-08 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:现在,公积金贷款买房已经比较受欢迎的贷款方面,也受到在厦门奋斗的年青人的青睐。那么,你如果申请公积金贷款买房的时候,提交申请要多少天才能审核下来,中间的流程又有哪些

  现在,公积金贷款买房已经比较受欢迎的贷款方面,也受到在厦门奋斗的年青人的青睐。那么,你如果申请公积金贷款买房的时候,提交申请要多少天才能审核下来,中间的流程又有哪些,下面跟随小编来了解一下公积金贷款买房要审核多久。

  在此之前,希望大家先了解一下公积金贷款的办理与审查

  (一)公积金贷款办理程序以及审查过程简述

  1、借款人向公积金核心各分支机构领取并且要根据实际情况填报《申请表》,同时将有关材料报送公积金核心审查;

  2、市公积金核心审查后作出准予贷款或者是不予贷款的决定,后将贷款材料转回各分支机构;

  3、受托银行向相对应的借款人发放贷款。

  4、各个公积金核心的分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,对贷款额度和期限,提出一些相关的建议,初审合格并且经分支机构负责人签署意见后,再上报市公积金核心审批;

  5、准予贷款的,由公积金核心的各分支机构将贷款材料转交受托银行,由该受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理相应的抵押担保手续;而对不符合贷款条件的,则是由各分支机构通知借款申请人并要说明原因;

  (二)公积金贷款审批及该环节的办理时限

  一般地,办理公积金贷款是从银行申请住房公积金贷款起,从贷款划到贷款银行总共需要18-19个工作日。

  ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)在当日完成;

  ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理核心复审,于2个工作日内完成。

  ③市住房公积金管理核心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

  ④市住房公积金管理核心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

  ⑤审核通过以后,贷款银行与借款人签订借款合同,2个工作日内完成。

  ⑥选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;而选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

  ⑦贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。而且在一般情况下,银行都是在人的公积金贷款申请审批通过,且上下家成功办理过户并成功拿到交易核心发布的新之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。

  公积金贷款审批的办理时限:

  1、受理审查。分支机构初审时间从受理贷款申请之日起不能超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可以延长3个工作日;

  2、审核审批。市公积金核心审批时间是自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3个工作日。

  相信大家通过阅读上面的内容,对公积金贷款的审批及其时间都有了一定的了解。

  以上所述都是一般情况,这个具体审批时间有时也会因为各地具体的情况有所不同,所以大家也可以关注一下当地政府网站,了解相关信息。


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