买房是很多人梦想的事情，也是一辈子重要的事。第一次接触买房的人，有很多购房细节得去了解，避免购房以后发生不必要纠纷和麻烦。那么买房要了解哪些必要的知识，才能更好在购房过程有所帮助，下面就跟着小编来了解买房必须知道的细节，希望对大家有所帮助。

　　一、查看商品房质量

　　买房时，应注意商品房的质量问题，市场上房屋的质量各有偏差，一些购买二手房面临着老化质量问题，如房子墙壁开裂和漏水，房屋环境差，影响业主的生活心情，要与开发商联系，到实地看房了解开发商的资质，访问开发商了解原材料的质量、品牌等，和这边居住的人了解房屋情况。

　　二、房屋户型

　　需要查看房屋户型，不少购房人只有足够的钱买更大和宽敞的房子，而房子不合理的布局也是没用，所以房子精于在户型比较紧凑、过道设有窗台，客厅面积需要合理的设计，分工要明确。厨房的卫生间合理布局可以提高居住的舒适度。

　　三、了解周边环境

　　买房不是为了买生气，如果不仔细调查房屋情况，购买房屋附近化工厂、加油站、立交桥会给你的生活带来不便，如果买家急于买房，需要知道附近建设一个大型的垃圾场，就会影响你的生活环境和家人健康，应注意的。

　　四、查看证件不齐

　　购房者在买房时，需要了解此房是否有五证二书，要是发生没办法办理房产证、预售合同无效、无法在网上房管局网站备案等问题，较好检查物证原件，如果五证是复印件容易做手脚，需要买方注意小心。

　　五、注意月供贷款

　　买房的时候，买方每月还款建议不得超过个人月收入的50%，这点很重要。它会直接影响购房者生活质量和家庭破坏，要是能使用公积金贷款最好使用。住房公积金贷款只有等额本息还款的方式，是自由的提前还款优势;要是商业贷款，可以自拟合的还款方式。

　　六、了解物业和楼层

　　买房后，应和物业管理联系好，检查好水管是否爆裂、电线跳闸等问题，楼层方面应考虑家庭组成成员，选择楼层高度。

　　七、购房应缴纳税费

　　买家在准备购买二手房时，需选择购买住房超过2年减少营业税缴纳税费，如契税，如果出具无房证明，会对个人购买的普通住房，且唯一住房的，可以减半征收契税。对个人购买90平方米以下的普通住房，而房屋属于家庭唯一住房的，按照减1%的税率征收契税。个人唯一房以五年可以减少个人所得税，合理的避免税费，可以节省不少钱。