厦门买房贷款过程有哪些误区

发布日期: 2017-11-27 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：随着房地产市场的兴起，越来越多的人选择购买商品房，但是你对贷款买房政策是否了解，在购房贷款过程中有很多疑问和顾虑因素，这样会很容易走进误区。

　　随着房地产市场的兴起，越来越多的人选择购买商品房，但是你对贷款买房政策是否了解，在购房贷款过程中有很多疑问和顾虑因素，这样会很容易走进误区。那么今天小编帮大家讲解买房贷款过程有哪些误区?让大家顺利购房，安心入住。

　　一、信用卡逾期次数是否影响贷款申请

　　因各银行政策的不同，对要求比较严格的银行，使用信用卡持卡人只逾期1次，也会影响贷款。那么信用卡应不要以为逾期次数少，申请贷款就不会影响，也是有一定影响的。

　　二、贷款年限愈长愈好

　　对借款人而言，贷款年限愈长，所付的利息就愈大，由长远来看，这很不值得的。如贷款为52万元，贷款20年支付的利息约为28万元;贷款30年那么利息为46万元，相比之下。这需要取决于借款人的实际情况而定。

　　三、公积金贷款相比商业贷款

　　购房者选择公积金贷款，虽然贷款利率很低，只对于利率这方面而言。如果商业贷款的利率很高，打完折扣后低于公积金贷款的利率，就不需要使用公积金贷款来贷款买房。所以，应按照实际情况而决定。如商业贷款利率在4.8%，而公积金贷款利率在3.25%，则以6.5来折扣，就使用商业贷款来买房，这样比较划算。

　　四、可以伪造收入证明

　　现在借款人办理假证的收入证明单不难，可是这样被银行发现，需要承担法律责任，还有给你留了一个黑名单在银行信息上，对你的信用度和未来准备贷款有很大影响。

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