厦门买房签订合同要注意什么

发布日期: 2018-01-31 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：在房价居高不下的局势，想买一套房子，需要投入不少的人力和财力，而现在的年轻人会很注重去查看房屋的户型、地段、楼层等，对一些法律方面的问题还不是很了解

　　在房价居高不下的局势，想买一套房子，需要投入不少的人力和财力，而现在的年轻人会很注重去查看房屋的户型、地段、楼层等，对一些法律方面的问题还不是很了解，所以，在签合同时，一些资料也没那么注意的去仔细看看，售楼员指的地方就签，小编这里告诉你，买房签合同要注意什么，核对才能签下你的大名。

　　1、分清定金和订金

　　很多买房者会遇到这样的问题，会把定金和订金混淆起来，定金是带有担保性质的，开发商是有权拒绝退还定金，而订金只是一种形式，即使反悔不要，也可以把钱拿回来，看上去只有一字的差别，在意思上就不同了，这也是买房者要小心的。

　　2、最后付款期限

　　在买房时，如果买房者需要贷款，应要等到银行贷款审批下来才能办理手续，这时就需要认真查看合同上面的最终付款期限，要是超出时间要有什么措施来避免一些损失。

　　3、查看合同第一页

　　购房时，买房者先要查看合同的第一页面，看上面的合同项目名称是否与开发商公示的名称相符，且房屋地址是否正确，应准确地写到具体的房间号、房屋建筑面积多少，使用面积多少，公摊面积多少，需要买房者逐一检查。

　　4、检查合同上房屋面积

　　在交房验房时，房屋的面积范围有一定的约定幅度，通常合同上的实际面积，和拿到手的房子具体面积误差不能超过3%，所以，买房者应请专业的测量公司进行一次量度房屋面积，如果房屋测量面积比合同上的实际面积误差超过了3%，就要及时要求开发商赔偿损失。

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