摘要：买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人购买是为自住，有的人是为了改善居住环境，也有的是为了出租或传真机出租，不管出于什么目的都要谨慎，购买二手房都要慎之又慎
买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人购买是为自住，有的人是为了改善居住环境，也有的是为了出租或传真机出租，不管出于什么目的都要谨慎，购买二手房都要慎之又慎，稍有不慎就就追悔莫急，那么购买二手房时有哪些注意事项，下面跟随小编一起了解一下。
1、实地考察房屋情况
买房者实地考察不是简简单单看看就可以的，要认真考虑两点。
一是住房自身建筑的情况，在这方面有很多需要买房者进行检查，如房屋质量、面积、采光、户型等，还有下水道堵塞和墙体渗漏更不能忽视;二是周边交通、生活配套是否到位、物业管理负责等。
2、确定房子产权
买二手房时，买房者必须对房屋的产权有所了解，应要求卖方提供合法的文件，其中有产权证书、身份证、资格证书等。还有确认产权的完整性，检查房屋是否债务负担问题，如私人抵押、共有人等。
3、看二手房的物管费用是否拖欠
买房者会遇到有些二手房是带着债务出售的，如有些业主在卖房之前可能欠了不少物业费、电费、煤气费等费用，这样需要买房者购买房子后，可能是由你来承担。所以，避免出现这样的情况，多注意检查清楚。
4、选择正规的网站和中介
在买二手房时，有些人发现单独找房源很麻烦，所以会直接选择中介，有了中介进行参与，通常要选择一些大型、正规的中介。在选房之前，最好询问中介的费用和服务这一状况，还有确定交付中介费的时间，不要一下子全部付款，最好是分期进行付款。
5、注意迁移户口问题
有些买房者可能是为了让孩子有入学的机会，所以，要认真查看卖方的户口是否迁出，如果卖方的户口没能及时迁出，就会影响孩子没有入学的名额。所以在买房前，买房者可以到相关部门查询，了解所购的房屋情况，再进行考虑和购买。
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