现阶段以来，楼市房价比较稳定，很多买房的朋友陆续的加紧购房步伐。买房在普通家庭来说是要慎重考虑资金的问题，在买房时，对选择哪家贷款银行是关系到家庭的生活质量，不少人选择哪家银行一直没能决定下来。那么下面小编为大家介绍贷款买房选择银行应注意什么?一起来看看。

　　一、注意贷款利率折扣

　　买家在申请住房贷款，先查看银行的贷款利率折扣，中行规定超过5年的贷款基准利率在4.9%。而在不同的银行实际操作中，银行将根据房贷市场环境提高利率或利率打折，这将带来最低利率和最高利率的情况。如果低利率意味着房贷利息降低。对一些想省钱的买家，是可以考虑的。

　　二、选择还款方式

　　贷款买房，贷款还款方式主要有等额本金和等额本息这两种，而银行会提供有两种还款方式。这里需要注意的是，很多买家可能提前还款，所以，详细了解银行对提前还款规定。

　　三、了解工作效率

　　买房者在提交材料之后，查看贷款审批所需的时间，来反映了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。时间越短，买方越有利。但是，在不同的地区和不同的政策下，银行贷款审批的速度是不同的。这就要求买方亲自与当地银行来协商。

　　四、考虑优惠门槛

　　如果对想获得优惠利率的客户会有一定的要求，并不是每个人都能享受利率优惠。查看贷款的门槛，其中包括利率折扣的门槛。

　　有些银行会问申请贷款的买家在银行是否有账户，以及存多少钱，或想贷款的房子总数，以及贷款金额将达到多少，有些银行对二手房的房龄要求也会不同。

　　五、了解调息方式

　　在买家贷款买房时，房贷利息直接会影响贷款人的经济压力，当中行升息、降息，房贷利息按不同调息方式有一定差异。现在的银行调息主要有两种方式，其一是次年调息，就央行宣布调整利息后在第二年1月1日起，银行贷款以新的基准利率执行。另一个是每月利息，是在央行宣布调整利率后的下个月，执行基准利率的新利率。

　　除了按照中行的利率浮动利率外，还有一家贷款银行执行固定利率不变。随着中行利率升息、降息的问题，不同银行的规定有所不同，贷款人可以选择自己的调息方式。