摘要：购买商品房时，需要先了解买房的基本知识，购房的时候更容易挑选和注意一些细节，让你得到满意的房子，也避免以后和开发商发生纠纷，而经过购房流程验收这个环节，每位买家都不要掉以轻心。
购买商品房时，需要先了解买房的基本知识，购房的时候更容易挑选和注意一些细节，让你得到满意的房子，也避免以后和开发商发生纠纷，而经过购房流程验收这个环节，每位买家都不要掉以轻心。那么接下来大家跟着小编来了解买商品房怎样进行验收的相关知识，希望能够对大家有所帮助。
一、购房面积
由大多数买家对商品房销售面积的计算方法了解不多，只注重对房屋结构和装修质量的验收，忽视了对房屋面积的核实。住房面积的大小直接关系到住房价格，它直接影响到买家的经济利益。不然，对房屋的销售面积的检核也是房屋验收中的重要环节，买家应注重的。买家根据颁布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对购房面积进行计算。
二、房屋质量
仔细检查房屋的质量，包括厨房、卫生间、门窗、阳台等是否出现问题。如房子空关时间很长，门窗上会有灰尘和建筑垃圾，不能太冲动用蛮力推门窗，有一定的障碍时，要仔细看看，用扫帚后再打开。
三、墙体
检查窗户和阳台门的密封情况，墙壁、门窗是否漏水状况。如阳台的门需要观察内外门的水平差度。最好选择在下雨后第二天检查一下。就能几乎没有隐藏的表现出来。
四、地面
房屋应仔细检查地面平整或是否空鼓，开裂的问题。如果有空鼓的现象，一定要及时陪同物业人员尽快修复，避免容易在地板上磨损，出现还没入住就要无辜赔偿。
五、层高
验房时，做低层高是节省发展商成本的一种非常有效的做法。减少总承重，使基本部分节省成本费用，降低层高可用增加层数。买家需要测量楼层的层高。做法是比较简单，用尺子测量这两堵墙的阴角，在许多地方指示点都测量一下。
了解上述验收外，还有很多验收需要专业知识和工具。这里简单的介绍一些验收基础知识，想了解可以到一个工程完的房屋刚准备验收，进而进去学习一下。
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