厦门首次买房要注意哪些因素
发布日期: 2018-02-03 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:现在的年轻人,买房置业是人生中都要经历的路程,但买房需要动用数百万元的资金,对买房缺乏经验的人,会有一些不足的买房经历而留下教训。那么,首次置业要怎么买房,小编带着大家一起来了解一下吧!

  现在的年轻人,买房置业是人生中都要经历的路程,但买房需要动用数百万元的资金,对买房缺乏经验的人,会有一些不足的买房经历而留下教训。那么,首次置业要怎么买房,小编带着大家一起来了解一下吧!

  1、选择尽可能配套完善的地区

  买房时,买房者要考虑,除了住宅本身的生活外,还离不开周边的相关配套设施,如休闲娱乐、交通、医疗等,配套程度比较完善,生活舒适就越好。一般地段好的地区,配套设施也会比较完善,对新建楼盘项目,很多配套都在不断完善,但为了生活走上正轨,还是要选择尽可能配套完整的地段,不仅使生活更方便,升值潜力也比较高。

  2、注意计算房子的均价、单价和总价

  现在买房,都会到售楼部进行咨询,而所听到的房价是整个楼盘的平均价,对买房者是有一定的参考价值,但最重要的是单价和总价。在同一楼盘中,不同的地段、楼层、户型都会影响到房屋的单价和总价,这两者是指某一户型的价格,对选择户型的买房者,可以借单价和总价来衡量自己的购买能力,来断定合适的房屋。

  3、要关注房源自身的品质

  相对而言,考虑再多的因素,最终还是回到房子本身的质量问题上。好的房子要求是户型方正、采光足通风好与楼层、朝向有一定的相关。当然,完全符合这些条件的房子价格会比较贵,房屋的选择是根据生活需要和实际能力选择适合的房源。除外,还应考虑得房率和公摊面积的问题,与生活的舒适尤很大的关系,对居住在高层的业主来说,得房率一般在75%左右适宜。

  4、后期服务要约定清楚

  购买房子的时候,买房者享受的是后期的服务和生活。如果以后的生活和服务不能得到保证,房子将失去它的大部分意义。因此,在选择房屋后,买房者应将合同中的有关要求和权益加到合同里进行约束。

  如物业服务质量保证与房屋质量不合格的责任认定、延期交房、贷款审批才能正式执行、后期配套是否到位、违约责任处罚条例等写入合同中,为自己打上一份放心的保证,维护自己的合法权利。

  5、文件收取好,准备一个文件袋

  购买房子后,买房者都需要准备一个文件袋,以便保管好购买前和购买后使用的各种文件和材料,为将来的房产证做准备,保障一些文件不会丢失,顺顺利利的拿到房产证,安心入住。


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