厦门网签合同要注意什么

发布日期: 2018-01-30 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：只要我们说起买房，很多人会想到房屋的地段、交通、价格等，然而少有人会想到网签这个概念，经调查，很多人对买房网签确实比较陌生，它是买房者权益的一种保证，也避免所购买的房子发生一房二卖的问题。

　　只要我们说起买房，很多人会想到房屋的地段、交通、价格等，然而少有人会想到网签这个概念，经调查，很多人对买房网签确实比较陌生，它是买房者权益的一种保证，也避免所购买的房子发生一房二卖的问题。那么接下来，小编在本文中告诉大家买房网签要注意什么?

　　一、审查开发商是否具备

　　在签订合同之前，买房者都要注意审查开发商是否有预售许可证等其他证件，因为开发商拿到商品房，通常都具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是需要买房者询问，也需要开发商有这些证件才能办理房产证。

　　二、采用准备的文本

　　一般来说，不同地区的房管局部门都有统一的房屋销售合同文本，如果是所购买的新房，买房者必须使用标准的房屋买卖合同文本，且按照文本中所列的条款逐一填写，这不要粗心，问题容易出现在这个地方，还有应注意合同中双方权利和义务是否平等、公正。

　　三、面积确认及面积差异处理

　　买房时，如果买房者选择套内建筑面积作为面积确认和面积差异进行处理，应在面积差异条款中明确面积发生误差时，双方共同协议进行合理的处理，如面积差异是否超过3%，有超过面积，需要开发商全权负责，相反，按多少进行支付。

　　四、要认准日期是否准确

　　这是买房上最常见的问题，许多买房者在开发商推迟交房后想要维权，但发现自己没有维护的权利，这个问题出现在开发商是否有预售合同证。有些开发商会对预售合同证进行改动，如只注明竣工日期，但没有注明交房日期，在这一点上写得比较迷糊，字眼有些少。

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