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厦门买二手房要注意什么
发布日期: 2017-12-20 作者:丹厦网 来源: 丹厦网原创
摘要:购买二手房时,一些交易过程需要大家注意的,有买过房的人都知道。它可分为买房前、看房、购房、过户。尤其现在新手比较多,不知道从何入手?所以,小编厘清了一些买房有经验的人进行总结

  购买二手房时,一些交易过程需要大家注意的,有买过房的人都知道。它可分为买房前、看房、购房、过户。尤其现在新手比较多,不知道从何入手?所以,小编厘清了一些买房有经验的人进行总结,就此一一介绍给大家买二手房要注意什么,希望提供大家一些思路。

  1、买房前期

  购房者在买房前,需要准备什么?可分为两个步骤:一是购房者在买房前先了解一些房源房价;二是选择什么方式来买房。

  了解房源房价

  购房者在看房前些时间,查找房源和房子价格。在确定了房子的来源和价格后,再去看房子的时候就不会感到很不了解,有助于购房者在买房上做出正确的选择。

  现在想了解房价信息可以在一些网站上查询。找房源很方便,但提示也会遇到不可靠的房源,要找也要到大型的房产公司找房源。房源房价应以实际情况来做好选择。

  选择什么方式买房

  在选择用什么方式买房,应根据自己的经济和综合的情况,决定对房价选择贷款还是全额,如果选择购买房屋房源没有问题,又能节省一笔费用,但亲自去做可能比较困难。

  要是找二手房中介机构帮忙找房,省了很多找房的时间。但是找中介买房要留心,难免发生问题。

  2、看房

  买房在看房的时候,需要做一些工作准备,其中分为房子周围环境核实和实地看房。

  周围环境

  在买怎么样的房屋时,需要对周围环境的检查是最重要的,因为这些都会直接关系买房后影响房主的生活。一是看房源配套;二是看看是否有不利因素影响着房子的生活。重要的是附近是否有医疗、学校、交通和大型购物,还有一些不利因素,影响着住宅和家人的健康生活,如附近是否有垃圾处理厂、高压塔、加油站等。

  实地看房

  购房者直接到实地看房,了解小区房子的内部情况和整体情况。房子的内部情况是有房屋的户型、面积、内部结构和漏水情况。整个小区的状况如绿化环境、社区治安、停车位等。

  3、购房

  如果你对房子很满意,会与卖方签订合同。在签订合同前,应讨论购买房屋意向的价格。下面确定有几点主要购房者注意的,有房产所有权、房产是否有抵押、房产证是否办得下来、房子是否能承受贷款等。合同的内容必须看清楚,如违约责任的条款,是很重要的,还有在合同中补充条款的信息。

  4、过户

  房屋过户也是最后重要的一步,在过户时,没有顺利办理过户就会存在很大的问题。应注意还没过户的房子不能全部付清,完成过户手续后才进行支付剩余的金额和相应的凭证、收据要保存好。


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