购买二手房时，一些交易过程需要大家注意的，有买过房的人都知道。它可分为买房前、看房、购房、过户。尤其现在新手比较多，不知道从何入手?所以，小编厘清了一些买房有经验的人进行总结，就此一一介绍给大家买二手房要注意什么，希望提供大家一些思路。

　　1、买房前期

　　购房者在买房前，需要准备什么?可分为两个步骤：一是购房者在买房前先了解一些房源房价;二是选择什么方式来买房。

　　了解房源房价

　　购房者在看房前些时间，查找房源和房子价格。在确定了房子的来源和价格后，再去看房子的时候就不会感到很不了解，有助于购房者在买房上做出正确的选择。

　　现在想了解房价信息可以在一些网站上查询。找房源很方便，但提示也会遇到不可靠的房源，要找也要到大型的房产公司找房源。房源房价应以实际情况来做好选择。

　　选择什么方式买房

　　在选择用什么方式买房，应根据自己的经济和综合的情况，决定对房价选择贷款还是全额，如果选择购买房屋房源没有问题，又能节省一笔费用，但亲自去做可能比较困难。

　　要是找二手房中介机构帮忙找房，省了很多找房的时间。但是找中介买房要留心，难免发生问题。

　　2、看房

　　买房在看房的时候，需要做一些工作准备，其中分为房子周围环境核实和实地看房。

　　周围环境

　　在买怎么样的房屋时，需要对周围环境的检查是最重要的，因为这些都会直接关系买房后影响房主的生活。一是看房源配套;二是看看是否有不利因素影响着房子的生活。重要的是附近是否有医疗、学校、交通和大型购物，还有一些不利因素，影响着住宅和家人的健康生活，如附近是否有垃圾处理厂、高压塔、加油站等。

　　实地看房

　　购房者直接到实地看房，了解小区房子的内部情况和整体情况。房子的内部情况是有房屋的户型、面积、内部结构和漏水情况。整个小区的状况如绿化环境、社区治安、停车位等。

　　3、购房

　　如果你对房子很满意，会与卖方签订合同。在签订合同前，应讨论购买房屋意向的价格。下面确定有几点主要购房者注意的，有房产所有权、房产是否有抵押、房产证是否办得下来、房子是否能承受贷款等。合同的内容必须看清楚，如违约责任的条款，是很重要的，还有在合同中补充条款的信息。

　　4、过户

　　房屋过户也是最后重要的一步，在过户时，没有顺利办理过户就会存在很大的问题。应注意还没过户的房子不能全部付清，完成过户手续后才进行支付剩余的金额和相应的凭证、收据要保存好。