摘要:很多人都会问买房主要注意什么问题, 从我个人来看,买房主要还是要看地段,其次就是价格了,当然如果是刚需客户,价格毋庸置疑是首位,每个人买房的首要考虑因素各种各样.
之前去过厦门旅游,觉得厦门的环境宜人,城市很舒服,经过多次看房之后,终于在厦门买了一套满意的房子,对于买房经验总结了一些,分享给大家:
很多人都会问买房主要注意什么问题, 从我个人来看,买房主要还是要看地段,其次就是价格了,当然如果是刚需客户,价格毋庸置疑是首位,每个人买房的首要考虑因素各种各样,但总结起来,以下这几点也都是考虑在内的。
1、价格
分析价格走势,如果处于价值洼地就是好,毕竟谁不想价格便宜些。
2、区位
位于学区、商业中心,还是生活中心。当然这也要与你购买房子的用途有关。比如你是投资还是自住,还是为了解决孩子上学户口的问题。
3、建筑年代
年代越新越好。年代越久的小区好多都是楼梯房,环境也不是很好,不过也有例外。
4、能否贷款
能贷款最好,能贷款的话可以减轻不少压力。另外,公积金贷款比银行贷款便宜的多。
5、看楼栋所处位置
有些楼栋所处的位置靠谱交通干道或者菜市场等,就会比较吵闹一些。所以,要看周边,临街不临街,交通方便不方便。
6、看楼层高低
楼层高低房子的视野也不同。比如说6层楼的房子, 3、4层是最好的。塔楼也是中间层较好,但是建议问一下管道是哪层,最好避开管道层。
7、看户型格局
看格局,南北通透是最好的,西北朝向是最不好的。采光也要注意,看每个房间的采光如何,每个窗户外有没有遮挡。房子的户型格局分配是否合理,比如卧室大客厅小,一般人不爱买。
8、看地段。想象一下这个位置在未来几年里升值空间怎么样?
9、看风水。开门不要正对卫生间,大凶。
10、看物业。看物业公司负责不负责,小区的治安怎么样
11、看装修,二手房一般以前的业主全装修过,新房的话也有很多开发商送装修的
12、买房子还是要找靠谱的中介公司,在厦门有很多中介公司,可以先去丹厦网了解一下目前在售的房源,咨询专业的房产顾问。
基本上,这些就是我买房的经验,买房子不是普通的物件,这是大标的,要慎重,希望对大家有所帮助,