厦门买房申请房贷需要什么条件

发布日期: 2017-11-28 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：近期在房产政策调控下，楼市价格持续平稳，让许多刚需族买家蠢蠢欲动，想要购买一套属于自己的房子，而买房肯定会碰到按揭贷款问题，那么申请房贷时要有什么条件

　　近期在房产政策调控下，楼市价格持续平稳，让许多刚需族买家蠢蠢欲动，想要购买一套属于自己的房子，而买房肯定会碰到按揭贷款问题，那么申请房贷时要有什么条件，下面就跟着小编来了解一下厦门买房申请房贷需要什么条件，希望对大家有所帮助。

　　1、购房合同文本

　　买卖双方签订购房合同后，双方都会受到法律的制约。如果签订房屋合同本身已经存在问题，当发生房屋纠纷时，在法律上无法得到辩解，购房者在签订合同应注意合同是否统一印制文本。

　　2、合同补充协议

　　为了促进房屋交易，不少楼房的销售人员会向买家承诺各种口头上的协议。而这些口头协议没有写入合同，它在法律上属于无效的。要是有和卖家签订合同的时候，应口头协议的内容也补充进来。

　　3、房屋质量问题

　　购房者买房时，只要和开发商签订购房合同，向银行递交申请贷款，由于房屋质量的问题，购房者要求退款，其手续和流程是很复杂，直接损害了购房者的权益。为了维护自己的合法权利，购房者应在检查过程中，仔细评估房屋内外的每一个细节。

　　4、开发商证件

　　在买房初期开发商花费了不少资金，有些开发商为了尽快收拢资金，会在未办理证件齐全，把市场推向交易市场。为了避免购房者以后发生纠纷，购房者应注意重点审查开发商证件，如“预售许可证”和“国有土地使用证”。

　　5、具体交房日期

　　不少买家认为开发商交上钥匙就算是交房日期，其实这是很多买家一个很大的错误。除了购房者拿到住房钥匙，需要办理房屋所有权证书。在合同上，交房日期如果不明确时，购房者应注意和房主及时提问，来具体写出入住时间和办理房屋过户。

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