厦门租房应注意什么
发布日期: 2017-10-20 作者:丹厦网 来源: 丹厦网原创
摘要:很多小伙伴都有租房的经历,我们租房首先要解决房源问题,你可以到网上查找房源信息,也可以通过中介查找,也可以去想租的楼盘去查看。通过网络查找,一定要先辨别信息的真伪

  很多小伙伴都有租房的经历,我们租房首先要解决房源问题,你可以到网上查找房源信息,也可以通过中介查找,也可以去想租的楼盘去查看。通过网络查找,一定要先辨别信息的真伪,或者结伴去查看房源情况,避免上当受骗。通过中介找房,相对来说会比较安全,也比较便捷,但是成本也会比较高,也是通过自己的甄别,万一碰到一些信誉不好的中介,租房也要注意下面几点内容:

  1. 查看出租人的房产信息是否与身份证信息相吻合

  2. 签订租房合同,应该问清房租包含哪些内容,是否包含水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费用

  3. 确认房屋出租人是否结清房屋的水、电、暖、煤气、物业费等费用

  4. 租房合同应写明租金、租房期限、房租支付时间以及付款方式、付款收据等

  5. 应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

  6. 要明确违约责任和违约的补偿标准。

  7. 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

  8. 尽量找房主直接签约

  9. 找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订

  10. 签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦

  11. 在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。

  12. 拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事

  13. 谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)

  14. 中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。

  15. 做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事。


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