厦门房屋交易流程有哪些

发布日期: 2017-12-19 作者:丹夏网来源: 丹夏网原创

摘要：经过限购限贷的政策下，部分买家被限制了购房资格，给有资格买房的人创建了机会，减少了一些竞争对手，而对买房新手来说，怎么了解房屋交易流程需必备什么方法?需要买房者去学习的。

　　经过限购限贷的政策下，部分买家被限制了购房资格，给有资格买房的人创建了机会，减少了一些竞争对手，而对买房新手来说，怎么了解房屋交易流程需必备什么方法?需要买房者去学习的。那么下面带着这个问题，让小编为大家一一介绍。

　　一、选房

　　在决定买房时，买房者会先进行排号来选房，每个人都有几分钟的时间来随机选择。因为选择房子的时间很短，买家可以在选择房间之前挑选和准备好几套房子进行购买。

　　二、签订认购书

　　《商品房认购书》由住建委网站进行下载，它是买卖双方签订预售合同或销售合同前签署的文书，是双方交易的初步确认。其中内容有买卖双方的基本情况;房屋的基本情况有房屋的所在地和面积等信息;3、房屋价格款额计算;定金;签订正式销售合同的期限。

　　三、交定金

　　在购房时，定金的数额由当事人来约定，但不得超过主合同金额的20%。在实际操作中，定金由开发商制定，但缴存比例不超过总金额的20%。

　　四、购房资质审核

　　买房者需要有买房的资质，应这几种条件，代表销售或渠道。一是在市场上被销售或渠道所取代，二是被销售示例所取代：在签订认购书后，买家将向开发商提供相关材料。房屋信息、价格信息、家庭信息等，提交建委网站审核，审核时间在10个工作日。

　　五、签订合同

　　购买资格批准后，就是需要买卖双方签订合同。每个开发商会提供不同的购买合同，但基本内容是相同的。购房合同的内容需要买房者认真检阅条例，对产权登记的约定、违约责任等慎重了解清楚。

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