厦门产权变更办理你了解多少
发布日期: 2017-11-13 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:房屋买卖现如今已经变成一件很平常的事情,房子作为家庭资产最大的组成部分,在现实生活都会比如从夫妻房产证要加名字、房产继承等财产变更的问题,那么房屋产权变更时

  房屋买卖现如今已经变成一件很平常的事情,房子作为家庭资产最大的组成部分,在现实生活都会遇到,比如夫妻房产证要加名字、房产继承等财产变更的问题,那么房屋产权变更时,我们应该准备什么资料,在办理过程要注意什么,下面,我们就带着这些问题,跟着小编来了解房屋产权变更的注意事项。


  一、夫妻间产权变更

  对夫妻产权变更,夫妻双方一起到当地房产建委进行产权办理,双方需签订一份共有权合同,带上资料,有结婚证、产权证、共有权合同、身份证,夫妻需要真实写入自己的姓名,离婚后将财产共有房产转移一方或双方共同,所需要的材料应是离婚协议证书、身份证复印件、申请表写好后办理过户手续和产权证,而这过程的具体税费会计算清楚,再进行缴费。


  二、房屋继承引起产权变更

  在房屋继承中,被继承人死亡后,其产权以他的遗嘱继承人或法定继承人来继承,只有被继承人的同意才具有合法的产权继承,而相应提供资料有监护人公证书、继承权公证书、继承人身份证明、委托公证书、登记申请书、婚姻状况证明、土地使用证、房屋权证等相关的证件。


  三、房屋买卖引起变更

  房屋买卖大家都知道的,它是以自己名下的房产进行买卖。房屋买卖的产权变更分为:

  大产权房是属于商品房,而小产权房是指在未经国家规划审批,以个人/村/镇等内部个人主观意识完成的。持有产权证、买卖双方身份证、买卖契约(买卖公证书),到当地房管局办理产权转让手续。


  四、拆迁安置房屋办证

  要是拆迁安置房屋办证,要通过一些申报材料来办理,有土地使用权、房屋竣工验收资料、房屋竣工平面图及面积测绘报告等证书来办理拆迁协议书和回迁安置说明书,而付款凭证,需带房屋权属证书到房地产管理部门注销证明以及其他有关资料。


  五、房改房回购产权变更

  房改房还有很多人理解不过来,它也可以称已购公房,是享受国家房改优惠政策的房屋,以标准价或成本价出售的公房。房产证须档案上盖备案章,省、市房改办回购意见或退款价格核定单,由原产权人签署,携带房产证原件一起登记办理产权变更。


  六、房屋赠与产生变更

  房屋赠与,对这种产权变更是有的,但是很少碰到,极少人会碰到这样的事,办理时,需要材料有当事人身份证复印件、房屋权属证书、评估报告书、房屋赠与公证书。


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