近些年由数据看来，购买二手房的人数量不减，在成交量上总是不断剧增。原因有些买房者购买期房出现一些不确定的因素，如有延期交房、楼盘烂尾等风险，让一部分人倒向购买二手房。那么购买二手房有哪些技巧呢?今天下面小编给大家分享一些技巧。

　　一、选择信誉高的中介公司

　　目前有很多房产网站会给你一个粗略的房源信息，根据你想要购买的房子的户型、地段和房价等消息进行网上搜索查看。当然你可以到房产中介免费登记售房信息，告诉你大体想要的房屋要求，如楼层、位置、价格、户型等信息，在目前的楼市交易中，选择信誉高的中介公司，可以让你省去很多找房的时间和麻烦，且确保交易顺利进行和安全。

　　二、依据收入情况，估算每月供不超过月薪的50%

　　买房者应使用银行利率来计算每月付款的金额，有助于在选择房屋的面积大小和小中户型。若是每月支付按揭贷款过高，为了还每月月供，生活质量上是一直不好，这样的情况应选择便宜和自己经济能力的房子，减少生活的压力。

　　三、查看预算合适的房子

　　买房者如果是初次买房，先考虑买适合自己的房子，特别是刚进去社会的毕业生，买的房子比自己的经济能力还要高。虽然可以贷款来买房，但是借来的钱毕竟不是自己的。是以后要还的，越晚付清利息就会越高。所以买小一点的房子做个中转站，未来有经济实力再考虑换房。

　　四、检查信用度

　　买房者需要先了解本身的信用会不会有问题，有信用问题会给你带来麻烦，在购买之前，银行会需要检查你的信用程度。在整个过程中，核实是否是否有处理的事项、有出现错误，要是提前能发现错误，立即联系有关部门，进行作出更正，保证自己这边没问题，在检核卖方。还有你有公积金，那就更好了，因为使用公积金来买房，可以享受较低的贷款利率。

　　五、交通方面

　　买房时，交通是买房者考虑的一个重要因素之一。买房有必要考虑交通的便利，不管是考虑上班还是停车方便，是现在目前最大的问题。

　　六、房屋质量问题

　　有些二手房可能本身一直存在一定的质量问题，没有处理，应在入住之前检查房屋的质量，如房屋渗漏、墙体严重开裂等。

　　所以，买房时，应仔细检查是否有裂纹的墙壁和厨房以及卫生间的渗漏情况，这是买房者最常见的问题之一。

　　七、查卖方是否证件齐全

　　在签订购房合同前，买方需要必须核对卖方的证书，主要有房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费原件、结婚证，注意的是有没有租赁合同，要是中介的话，要查看是否有五证二书的证件。