买新房签合同要注意的六大细节?
发布日期: 2019-07-26 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:一份完整的购房合同,里面的内容非常的多,一旦涉及到个人利益的时候,一定要认真看,今天小编就来科普一下,买房签合同要注意的六大细节有哪些?

1、看清合同主体

买房子签订的购房合同中,合同主体指的是买卖双方,购房者需要注意的是,有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表,这种情况,购房者需要看对方是否持有“授权委托书”,否则这个人的签字无效,无论谁签字都需要盖上公司的公章。

2、注意看土地性质

购房合同中还应该有对购房者所选购的房屋的具体情况的介绍,比住宅用地到期自动续期,而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、关于贷款的约定

由于购买新房的时候,很多事情都有开发商这边的工作人员帮忙代办,申请贷款的时候,工作人员也会从中参谋,所以有的购房者就觉得申请银行贷款肯定没问题。但小编建议如果购房者不能确定自己能否贷款,那么就要注意购房合同中关于贷款不成的相关约定。为避免违约,购房者在购房合同中可以约定在己方不能贷款时,己方可以解除合同,出卖人应返还定金。

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4、关于物业的约定

购房者入住房屋之后交房的约

房屋交接也是购买房屋的过程中非常重要的一个环节,购房合同中的交房条件、时间应该明确到具体哪一天,以免开发商逾期交房还找接口。交房之前购房者必须要先验房,合同中约定的各种交房条件,一定要明确。而在验收房屋的时候,开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案,还有消防验收等相关手续。

以上就是关于买房前=签购房合同要注意的六大细节的介绍了,买房是大事,买房之后,如果出现问题,购房者都是凭借签订的购房合同来处理的,因此在签订购房合同的时候一定不能大意了,在签订购房合同的时候如果不留多个心眼,日后出了问题维权就会更难。


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