很多买房者会遇到开发商延期交房，对租房的朋友来说，是一件重大的打击，因为经济压力会大大增加;对结婚的新人更是不能延误，这是耽误了两人结婚的好日子，这就感觉给人当头一棒，很不舒服。那么买房开发商延期交房怎么维权?下面小编带着这个话题和大家来分享一下。

　　一、合同中逾期交房的规定

　　在签订合同时，买房者会在合同中和卖方规定，如果卖方不能按时交房，出现逾期的情况，买房者有权解除合同，以及要求支付违约金或赔偿损失。

　　二、如何理性对待

　　1、首先要确认开发商入住条件

　　买房后就直接入住，是一般公众的共同想法，通常是要根据房屋可以提供住房和使用的条件来决定，如水、电、媒等能正常运作。如果合同约定在入住时作交付的条件，买房者入住就要判断交付的条件是否具备所规定的标准。

　　2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明

　　有些开发商为了避免延期交房，在房屋还没有达到买房者的条件时，先告知买房者可以入住了，这是强硬交房。这里买房者应检查开发商是否已办理了全面验收记录证书(即竣工验收备案表)等其他材料。

　　因此，应要求开发商出具商品房综合验收证书，并提供商品房质量保证书和商品房使用说明书等材料。不然，买房者有权拒绝收房，发生什么情况由开发商全部承担。

　　3、不可抗力导致延期不能全免责

　　如果合同中写因不可抗力不能及时满足，开发商无条件全部免除。在这样的字眼上，要根据具体情况逾期交房责任部分来处理，了解清楚在签订，以及这样的字眼，建议买房者不要购买房子。

　　4、购房者需要保留的证据材料

　　买房者要购买房子前，先收集材料和预约购买过程的形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片和其他证据来用于维护自己的权利。

　　三、解决方法

　　买房者应和开发商洽谈商议，可以与其他业主联合进行保护自己的权利。在协商过程中，要注意维护权利的合法性，不能采取一些过分的行为;而如果与开发商协调不合，可以向法院起诉，要求开发商赔偿损失。这里就需要买房者提供购买合同和相关的发票证据证明，来维护自己的合法权利。