买房千万别看图纸做决定
发布日期: 2017-10-30 作者:丹厦网 来源: 丹厦网原创
摘要: 在查找房源时,有没有遇到这种情况,看到房源图片时,觉得这套房子十分符合心意,各方面的描述都很符合自己的要求,有一种马上买下,搬进新家的冲动。这个时候,千万要冷静下来……

  在查找房源时,有没有遇到这种情况,看到房源图片时,觉得这套房子十分符合心意,各方面的描述都很符合自己的要求,有一种马上买下,搬进新家的冲动。这个时候,千万要冷静下来,不管多么中意,都要先去实地看房。不管是买二手房还是买新房,实地考察房源是非常必要且不能省去的环节。看房能够将房子的基本情况了解清楚,包括房子的朝向、户型、室内设计、采光、通风情况等。实地看房可以更直观、更全面的了解一套房源,有利于你作出决定。


  一.看房都看啥

  1、看房时要着重看房屋质量,观察房子的墙壁、阳台和室内的连接处有没有裂缝。

  2、看型。要看户型的动静分区、功能区分布是否合理。

  3、实际使用面积。观察之前主人的家具摆放及空间使用率,如果空间使用率不高,是很容易看出来的。

  4、采光。可以选择同一天的不同时间去看房,有条件的话还可以选择不同的天气多次看房。这能够考核房子采光情况,尤其是到了下午四五点钟或者阴天的时候,有的房子会出现几乎完全没有采光的情况,这种房子居住起来也会给日常生活带来不便。


  二、看不到房不要轻易下决定

  有时候购房者去看房时,由于某些原因不能看到自己想看的房子。这时中介会带您去看同一个小区、不同位置、不同楼层、同户型的另一套房子,这个时候您要特别谨慎。虽然是同样的户型,但是会因为在小区中所处位置不同,彩光情况会发生很大变化,所以这里要提醒购房者还是要去看意向购买的那套房子。

  案例:

  2014年11月,张女士准备去看北京市望京金都航城小区一套位于4楼的房源,但是当时中介带她看的是15层的一套同户型的房子。4楼的房价与周边均价相比价格低了20%,看完15层的房源后,张女士非常动心,产生了立即购买的想法。不过张女士的家人坚持要看4楼的房子后再做决定,亲自看完那套4楼的房子后,张女士坚决不再买位于4楼的这套房源了。原因是4楼的那套房子被周边的底商遮挡得很严重,采光、通风都是问题。尽管房价低了20%,但是张女士看后根本不会深入到谈价格这个环节了。

  不要被同户型的装修、视野等好的方面所迷惑,户型虽然一样,但是你要买的原房可不一定也是这个样子的,必须看完你要买的那套房子的真实情况,再去决定买与不买。


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