厦门买房后需保存好哪些购房资料
发布日期: 2017-12-13 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:现在对普通职业来说,能够在这高房价的条件下有一套属于自己的房子,是一件很不容易的事,在朋友面前也很有面子,但在买房过程中,买家可能一时高兴,经过各部门开具的票据和证件

  现在对普通职业来说,能够在这高房价的条件下有一套属于自己的房子,是一件很不容易的事,在朋友面前也很有面子,但在买房过程中,买家可能一时高兴,经过各部门开具的票据和证件,没有留心把这些主要的资料保存好,等需要用到时,发现丢失了。那么下面小编对买房人应需保存好哪些购房资料?不妨小编带着这个问题替大家来讲解下。

  1、购房发票

  买家在办理房产证时,会有一张购房发票,它是房屋办理房产证的重要凭证,也是买家购房的重要证据。特别是对许多需要贷款的买家。当他们贷款时,他们需要提供购买合同和发票的副本。如果发票遗失,将影响贷款。如果你想在房产过户后办理过户手续,你可以提供原来的发票,少交很多税。

  2、契税发票

  买方在房屋交易中,经过支付契税后,会给你一张契税发票。它是房屋原值的重要票据,可以证明税款的信息情况,在办理房屋过户时需要提供契税发票。

  3、物业费发票

  买方在交付物业时,会有一张内容关于房屋的物业费和供暖费的发票,应必须妥善保管。毕竟很多物业公司会以“没有发票不能证明物业费已付”为由向你索要物业费的状况发生。

  如果丢失此发票,账单是不能补办的。所以,应保管好。

  4、装修发票

  部分买家如果买了毛坯房,是需要装修一下的。要是你购买装修装饰材料和施工的工资费,可以开具发票来保证装修完房屋后,有证据是一些装修的成本费。

  5、合同备案证明

  在签订《商品房买卖合同》时,买方会得到当地房产局登记的备案合同,一套房子只能做一份备案,如果备案购房人是自己,这样开发商就不能买房子再次出售。要是合同未能备案,开发商可以撤销合同,这样开发商会再卖给他人。

  6、买卖合同

  在双方签订合同时,就会和购房发票一样的按揭贷款必要的材料。许多人认为买卖合同只是在购买房屋时签订的一份简单合同,签订合同后就任意丢弃,这会让你后悔的。它实际上是非常重要的。因为在购房合同中与开发商有许多协议和规定,如果有什么问题需要解决的话,那哪有凭证证明。

  7、房产证

  相信很多买家都知道,房产证是业主在房屋所有权的证明,是很重要的凭证。如果发现此房产证失去,你的权益就得不到保障,需要及时补办和处理。


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