在生活中，商业贷款转公积金贷款大家普遍比较关注的问题，大家要先了解一下商业贷款转公积金贷款的条件是什么，需要的朋友才知道怎么去办理这项业务，下面小编就给介绍大家商业贷款转公积金贷款的条件、材料、流程有什么，希望对大家有所帮助。

　　一、商业贷款转公积金贷款条件：

　　1、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

　　2、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

　　3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

　　4、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

　　5、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

　　6、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

　　二、商业贷款转公积金贷款需提供资料：

　　1、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;

　　2、 申请人及配偶身份证原件、复印件;

　　3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

　　4、 住房公积金贷款申请审批表;

　　5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

　　6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

　　7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

　　8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

　　三、商业贷款转公积金贷款流程：

　　1、咨询受理

　　借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　2、提交资料

　　将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

　　3、贷款受理

　　受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。

　　对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

　　与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

　　4、签订合同

　　借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

　　5、预存资金

　　借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　6、贷款发放

　　管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

　　7、办理抵押

　　由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

公积金贷款属于国家政策性贷款，利率也会商业贷款的低，利息支出也相应的比商业贷款少，商业贷款转金积金贷款，可能降低职工还款压力，提升房贷还款能力，因此公积金还款也会商业款更加划算。