在厦门租房你碰到哪类问题
发布日期: 2017-10-26 作者:丹夏网 来源: 丹夏网原创
摘要:随着厦门房价升高,厦门房租也跟风上涨,选择一套心仪的租房,费时费力,有时更会碰到一些二手房东,让你防不胜防,小编为大家收集了一些租房的注意事项,供大家参考阅读。

       随着厦门房价升高,厦门房租也跟风上涨,选择一套心仪的租房,费时费力,有时更会碰到一些二手房东,让你防不胜防,小编为大家收集了一些租房的注意事项,供大家参考阅读。


  妙招1:中介合同要细看,条目过关才能签

  即使在是中介公司,也要对中介公司的合同仔细查看,中介公司会为自己以后摆脱纠纷定下不利于租房人的信息。在委托中介公司为之租赁房屋时,租客都要与中介签订一份委托合同,如果其中的条款未经认真阅读,很可能就会掉入中介公司的陷阱。那么对于这种情况,我们也来分享一下正确的做法。

  合同内容、合同原件、清点物品的附件都必须检查,复印不清的必须重新写清晰。房屋交接时,记录清楚当时的水电气所用数字,房客不应替他人支付。出租房的家具电器一定要仔细检查,电视、洗衣机、冰箱、燃气灶是否能正常使用。还有些收费项目也需要在合同中注明,比如电视收看费、物业费等。另外,应验证房东身份证、产权等相关证件,签订正式的房屋租赁合同,交割物业后,才能付中介公司相关费用。


  妙招2:产权身份要一致,合同细则要全面

  常有租户受骗,是遭了“二房东”的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后,以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久,真房东便会来收租金,而此时假房东早已逃之夭夭,租客只能自认倒霉。对于这种情况,主要还是要靠租客仔细查验证件,并保持谨慎的态度。

  为了避免这种情况,租客一定要仔细查看房东的身份证、房产证;如果他人代理出租房屋,则需要有出租委托书、房产证、身份证;若房产证尚未办下来,需房东出具购房合同。同时,可以向房东提出只有真房东才能回答的问题来鉴别房东的真伪,还可以审查房东的真实身份,并且向其单位求证。当然,可靠的办法还是委托正规大型品牌中介公司租房。近日,许多大型中介公司推出的房东保真,先行赔付的承诺。通过正规中介租房,即便遇到假房东骗租,租客的一切损失也将由中介公司来承担。


  妙招3 遇到低价需谨慎,多听多问辨真伪

  无论是网上五花八门的租房信息,还是街头巷尾的小广告中,都经常可见一些“房源”。它们不仅地段好,条件好,往往还有低廉的价格。心动了吗?不,该小心了!在这些低价房背后,往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住,他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。

  所以对于虚假报价,租户们应该保持警惕,多了解同类房屋信息以提高免疫力。主要有以下两个方法:

  方法一:咨询正规中介公司。正规的中介公司在房屋的租金上十分透明,且工作人员受过专业培训,不仅十分了解市场行情,对于房屋的租金能够较为准确地评估。也可以登陆房天下等大型网站,了解相关区域租金。

  方法二:多与有经验的人交流。对于没有租房经历的人们,不清楚市场行情是正常的,而与同学、同事中有过租房经验的人交流一番,也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

       以上几类就是我们日常租房经常会碰到一些问题,大家在租房时候一定要仔细小心,才不会让陷阱悄无声息走进我们。小编祝在厦门奋斗的小伙伴能够简简单单、顺顺利利的租到自己想要的房子。


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