房贷利率再下调,买房成本少了!
发布日期: 2020-04-20 作者:丹厦网 来源: 丹厦网原创
摘要:2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心的最新公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 即:

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目前首套执行利率为4.65+30Bps 即4.95%;

目前二套执行利率为4.65+80Bps 即5.45%;

LPR中文名为贷款市场报价利率,每月20日都会根据市场情况进行调整。每月21日放款就会按照最新LPR利率。

那么,此次房贷利率下调,购房者能够节省多少成本呢?

  以首套来算,厦门目前多数银行都是实行首套基点为30bp,根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算(基点不变的前提下):

  3月房贷利率为:4.75%+30bp=5.05%

  4月房贷利率为:4.65%+30bp=4.95%

  若以“100万贷款本金、30年360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算,按照3月份的房贷利率来算,则月供为5398.82元,而本次下调10个基点后,月供变成了5337.7元。

  也就是说,此次LPR下降之后,每月月供可少还61.12元,30年合计可减少22003.2元。


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